Цены на жилье в западных областях Украины

Из-за массового переезда киевлян, спасающихся от обстрелов, на западе Украины взлетают цены на аренду жилья.

Об этом свидетельствуют данные украинского сайта о недвижимости ЛУН.

Во многих городах западной Украины на фоне усиления российских атак по Киеву и области, а также по другим регионам, растут цены на съемные квартиры.

Отметим, что ценники пошли вверх еще летом, так как из-за ухудшения ситуации с безопасностью в столице те, кто может себе это позволить (к примеру, работает дистанционно), стали уезжать в западные области и вывозить детей.

Теперь же поток арендаторов из столицы в западные области стал еще больше.

В итоге, по данным ЛУН, если в мае этого года однокомнатная квартира во Львове обходилась в среднем в 20 тысяч гривен в месяц, то в июле — уже в 22,5 тысячи гривен. В августе ценник подскочил до 24,7 тысячи, а по состоянию на 3 сентября — до 26,3 тысячи гривен.

То же самое с двушками: в мае они сдавались в среднем по 24 тысячи гривен, в июле — по 27 тысяч, а в начале сентября — по 31,4 тысячи гривен.

При этом по тем же однокомнатным квартирам сократилась разница в арендной плате в зависимости от расположения. К примеру, в центральном Шевченковском районе однушку можно снять за 26,9 тысячи гривен, а в отдаленном Сыховском — за 24,7 тысячи, то есть разница составляет чуть больше двух тысяч гривен в месяц, или менее 10%, хотя стандартно она достигала как минимум 15%.

Риэлторы поясняют это тем, что многие приезжие ищут "жилье подешевле" на окраинах Львова, и спрос там настолько велик, что ценники растут с опережением.

В Ивано-Франковске арендные ставки тоже взлетают. Так, по данным ЛУН, в июле однокомнатные квартиры в этом городе сдавались в среднем по 18 тысяч гривен, двухкомнатные — по 22,5 тысячи, а трешки — по 32,5 тысячи. Сейчас за однушку просят уже 21,5 тысячи, за двушку — 25,9 тысячи, а за трешку — 32,5 тысячи.

В Ужгороде летом однокомнатные квартиры выставлялись в аренду по 22,5 тысячи гривен, двухкомнатные — по 26 тысяч. На начало сентября ценники повысились до 29,1 тысячи и 30,3 тысячи гривен соответственно.

В целом Ужгород стал едва ли не самым дорогим городом страны по аренде жилья: за год ставки на однушки повысились на 40%, а на двушки — на 61%. Понятно, что это связано в первую очередь со сравнительно благополучной ситуацией с безопасностью: в городе, как и в области в целом, практически не бывает тревог и нет комендантского часа.

Растут ценники на аренду и в Черновцах. Если в июле однокомнатные квартиры сдавались по 15,8 тысячи гривен, а двушки — по 20,6 тысячи, то в начале сентября цены выросли в среднем на две тысячи гривен — до 18 и 22,5 тысячи соответственно.

При этом интересная ситуация происходит в Киеве и области.

Мы уже писали, что на фоне усиления атак в августе многие арендаторы стали искать "более безопасные квартиры", переезжая в пригород. Но при этом и в самой столице ценники на жилье в хороших районах оставались стабильными.

Сейчас ситуация меняется. По данным ЛУН, среднестатистическую однушку в Киеве в июле можно было снять за 19 тысяч гривен, а сейчас цена опустилась до 18 тысяч. При этом хозяева готовы к торгу. По оценкам ЛУН, те же однокомнатные квартиры, выставленные по 18 тысяч, в ходе реальных сделок уходят по средней цене 16,9 тысячи.

Двушки в столице подешевели с 28 тысяч гривен в июле до 26,9 тысячи в начале сентября, а реально заселиться в них можно за 21,9 тысячи, то есть скидки просто огромные.

Риэлторы прогнозируют, что, если ситуация с обстрелами в Киеве и области не улучшится, количество тех, кто примет решение выехать из Киева, будет только расти. Как и ценники на жилье в западных областях.

"Я начала смотреть западную часть Украины, но пока не могу ничего найти. Я не понимаю, почему люди, которые живут на Западной Украине, на этом наживаются. Они видят, что происходит, что все начали массово переезжать туда, и начали поднимать цены. За однушку могут просить и 40–50 тысяч, это просто на голову не налезает. Повторяется ситуация Львова в 2022 году (тогда ценники на квартиры там взлетели до рекордных отметок и доходили до 1–1,5 тысячи долларов за однокомнатные квартиры — Ред.), — жалуется в соцсетях Екатерина, которая сейчас живет в Киеве.