Что и как продается в Украине.
Самое важное. Самое полезное. Самое интересное...
Что и как продается в Украине.
Фонд государственного имущества Украины (ФГИУ) активно распродает заводы, порты, склады и другие объекты, некогда принадлежащие госструктурам. С одной стороны, это понятная стратегия – Украине срочно нужны деньги, и продажа имущества, которым чаще всего управляли неэффективно, оправдана. Другая сторона процесса – это цена. Зачастую она бывает далеко не рыночная.
Что и как продается в стране – выясняли Vesti.ua.
На днях пресс-служба Фонда госимущества Украины сообщила, что побила рекорд по приватизации, пополнив бюджет страны на 902 млн грн. И, как признались в ФГИУ, это самый лучший показатель работы за последние десять лет. Ранее в среднем за первый квартал приватизация приносила 234 млн грн.
В первом квартале 2023 года ФГИУ выставил на торги логистические, торговые, складские, спиртовые активы и пр. В частности, впервые удалось приватизировать морской порт в Украине. Торги за порт Усть-Дунайск принесли в бюджет более 200 млн грн. Также инвесторы активно интересовались спиртзаводами. К примеру, во время торгов по продаже Сторонибабского спиртзавода его стоимость выросла в 2,7 раза – до 142 млн грн. Кроме того, приватизация Барского спирткомбината принесла в госбюджет 21,3 млн грн. – в 4,7 раза больше стартовой цены.
Приватизирован единый имущественный комплекс государственного предприятия "Морской торговый порт Усть-Дунайск" – один из самых маленьких морских портов. По данным АМПУ, в 2019 году его грузооборот составил лишь 71 тыс. тонн (0,05% от грузооборота всех морских портов страны). Сейчас, когда среди всех украинских портов могут полноценно работать лишь порты на Дунае, Усть-Дунайск работает больше, чем когда бы то ни было. За январь-сентябрь 2022 года порт получил 848 тыс. грн. чистой прибыли. За январь-ноябрь он уплатил более 9 млн грн. налогов в бюджеты всех уровней. Тем не менее его решили пустить с молотка в надежде, что новый владелец его модернизирует и сделает из него современный перегрузочный центр, отметил руководитель регионального отделения Фонда госимущества в Одесской и Николаевской областях Александр Славский.
Стартовая цена порта была 60 млн грн., равна остаточной балансовой стоимости. А купила его компания "Эликсир Украина" за 201 млн грн. + 40 млн грн. НДС. На торгах стоимость порта выросла в 3,3 раза.
И, как заявил покупатель, в ближайшее время основными грузами для перевалки останутся зерновые и удобрения. В долгосрочной перспективе "Эликсир Украина" стремится приложить усилия к объединению по водным путям рек Дунай и Днепр, чтобы снять нагрузку с дорог Украины. Также компания планирует построить в Усть-Дунайске зерновой элеватор на 50 тыс. тонн.
Также в начале года был продан Дружбовский карьер нерудных ископаемых "Кварц" – со стартовой ценой в 4,8 млн грн. Объект приватизации находится в Коростенском районе Житомирской области. В последнее время он был известен как украинские Мальдивы или украинский Памуккале из-за своих природных красот, благодаря чему и стал зоной отдыха.
Раньше в этом карьере добывали песок, гравий, глину и каолин. Площадь "Кварца" составляет более 9 тыс. кв. м и занимает 128 га. На территории находятся 24 объекта недвижимости. Но так как в последние годы предприятие "Кварц" было убыточным (в 2021 году – на 95 тыс. грн., а в 2022 году – на 290 тыс. грн.), от него решили избавиться. Стартовая цена составила 4 млн 842 тыс. 667 грн.
Но желающих купить уникальный карьер почти за 5 млн грн. не нашлось, и аукцион не состоялся. Из-за этого снизили стартовую цену на 50%, объект снова выставили на торги. Заявки подали всего два участника, которые ненамного повысили стартовую цену – 2 млн 421 тыс. 333,5 грн.: первоначальное предложение ООО "Макситоргстрой" было 2 млн 445 тыс. 547 грн., ООО "Иммуногенетика" вышло на торги с предложением 2 млн 502 тыс. 502 грн. В результате победу одержало ООО "Иммуногенетика", предложив на пару гривен больше конкурентов.
Что интересно: ООО "Иммуногенетика" зарегистрировано в Броварах Киевской области в мае 2019 года и специализируется на ветеринарной деятельности. Совладельцы фирмы – гражданин Израиля Цацкин Георгий Маркович и броварчанин Коваль Дмитрий Витальевич. Также они совладельцы зарегистрированного в августе 2018 года по тому же адресу ООО "Гид Групп" с уставным капиталом 1000 грн. и основным видом деятельности – разведывательное бурение, а к апрелю 2019 года основной вид деятельности фирмы был "неспециализированная оптовая торговля".
Основное условие для покупателей – погасить долги предприятия, а это почти столько же, за сколько его купили, и полгода не увольнять работников. А дальше, по идее, должны наладить производство, но разрешения на добычу полезных ископаемых у предприятия не было. А во время военного положения не выдвигаются условия сберечь профиль предприятия, о чем сказала начальник Управления обеспечения реализации полномочий в Житомирской области ФГИУ Наталья Омельченко.
Но если одни объекты тянут на миллионы, то другие ломаного гроша не стоят и продаются за копейки. Как это было в Житомирской области с гаражами. Региональное отделение Фонда государственного имущества Украины по Ровенской и Житомирской областям провело три аукциона по продаже помещения гаражей общей площадью 110,2 кв. м в пгт Черняхов. Во время торгов стартовая цена одного лота снизилась с 26,3 грн. до 13,15 грн. Нет, во время первых торгов один из покупателей предложил почти миллион гривен, но потом передумал. И в итоге во время третьих торгов самая большая цена, которую предложил покупатель за гаражи, составила 1027 грн. Хотя протокол так и не подписан. А сегодня, к примеру, можно купить базу отдыха на берегу моря под Коблево всего-то за 5 млн грн. Конечно, в данное время ни о каком отдыхе мечтать не приходится, но в будущем она может принести прибыль.
Собственно, приватизации во время военного положения был дан старт 28 июля – Верховная Рада приняла закон №7451 об упрощении приватизации и содействии релокации бизнеса. В Минэкономики сообщили, что правительство утвердило перечень 420 государственных предприятий, которые переданы в управление Фонда госимущества для дальнейшей приватизации.
В министерстве уверены, что внутри страны существует большой запрос на приватизацию, а среди бизнесменов есть готовность инвестировать в бывшие госпредприятия, если за инвестором будут закреплены и гарантированы права собственности.
В правительстве надеются на то, что приватизация станет эффективным средством ускорения экономического роста, потому что частный собственник быстро наладит процесс на предприятии, что принесет прибыль. Но так ли это, сказать сложно.
"Наша цель – честная и прозрачная приватизация с максимальной конкуренцией на аукционах. Итог за первый квартал свидетельствует о том, что бизнесу интересно инвестировать в государственные активы. Поэтому сейчас работаем над тем, чтобы вскоре возобновить крупную приватизацию", – заявил глава ФГИУ Рустем Умеров.
Собственно, покупатели должны выполнить взятые обязательства и не хоронить дело, переданное им в ходе приватизации, если это касается предприятий, так как в противном случае купленное могут вернуть обратно без возмещения ущерба. Но так ли это будет, сомневается экс-глава ФГИУ Александр Рябченко. С одной стороны, он приветствует то, что государство начало избавляться от имущества, находящегося на балансе, которое в большей степени только тянуло средства из госбюджета, но с другой – его удивляет, что оно приватизируется без экспертной оценки стоимости. То есть стартовая цена занижена во много раз.
"Объект выставляется на продажу без оценки, для этого переделали законодательство. И выставляя на торги объект, они надеются на то, что будет конкуренция и во время торгов он достигнет своей настоящей стоимости. И теперь, когда объявляется стартовая стоимость объектов, она объявляется по балансовой стоимости, а эта очень маленькая сумма. Я не уверен, что это правильное решение", – отмечает Александр Рябцев.
И есть одна особенность: приватизировать госимущество могут не только граждане Украины, но и иностранцы. Ограничений нет. По сути, как отмечает экс-глава ФГИУ, не продавать вообще ничего не получается. Вопрос только во времени и в сумме. А тут главное, чтобы были хорошие продажи, которые приносили бы прибыль. Без приватизации нельзя обойтись.
"Раньше запрещали продавать алкогольное производство. Если его покупают за хорошую цену, это хорошо. Новый собственник будет работать, чтобы получить прибыль", – сказал Александр Рябцев.
Как подчеркивает член Экономического дискуссионного клуба Олег Пендзин, приватизации не избежать и для этого есть свои предпосылки. На сегодня расходная часть украинского бюджета – 3 трлн гривен, а доходная – 1,3 трлн гривен, и сейчас наша власть готова продать все что угодно, чтобы возместить часть средств, которые мы берем у наших партнеров. К тому же приватизация госимущества – это одно из требований МВФ, в качестве увеличения бюджета.
"Но и инвесторам, которые решили вкладывать в Украину, не позавидуешь – они рискуют потерять свой объект. Ведь никто не застрахован от ракетного удара. И их нельзя обвинить в том, что они приватизируют за небольшие деньги, в наше время они и это могут легко потерять.
Нам сегодня нужно любой ценой восстанавливать инвестиционную привлекательность Украины. Нам необходимо привлекать деньги. В истории стран есть примеры, когда проблемные объекты продают за один доллар. С тем расчетом, что инвестор, чтобы запустить объект, должен потратить большие деньги", – отмечает Олег Пендзин.
© 2009 Технополис завтра
Перепечатка материалов приветствуется, при этом гиперссылка на статью или на главную страницу сайта "Технополис завтра" обязательна. Если же Ваши правила строже этих, пожалуйста, пользуйтесь при перепечатке Вашими же правилами.
